Im Grundbuch können verschiedene Rechte, Lasten oder Schulden eingetragen werden. Der Rang gibt Auskunft darüber, wer im Falle einer Zwangsversteigerung an erster Stelle bedient wird.
15. März 2021
Rate
Als Rate wird die monatliche Belastung aus deinem Darlehen bezeichnet. Diese setzt sich bspw. bei einem Annuitätendarlehen aus Zins- und Tilgungsleistung zusammen. Die mtl. Rate kann ganz einfach nach folgender Formel berechnet werden:
Darlehensbetrag x (Sollzins + Tilgung) / 100 = jährliche Rate.
jährliche Rate / 12 = monatliche Rate.
Realkredit
Ein Realkredit liegt in der Regel vor, wenn ein Immobiliendarlehen durch Grundpfandrechte besichert ist und der Beleihungswert bei lediglich 60% liegt. Die Bank hat damit die höchste Sicherheit.
Restschuld
Die Restschuld ist der Betrag, der zum Betrachtungszeitpunkt als Darlehensschuld übrig ist. Bei Baufinanzierungen ist es der Regelfall, dass der Darlehensbetrag nach Ablauf der vereinbarten Sollzinsbindung noch nicht komplett getilgt ist. Daher muss der Darlehensnehmer die Restschuld bzw. noch offene Summe des Baudarlehens nach Ende der Vertragslaufzeit an den Darlehensgeber zurückzahlen.
Restschuldversicherung
Bei der Restschuldversicherung werden die Verbindlichkeiten aus deinem Darlehen im Rahmen einer Versicherung abgesichert. Bspw. wird im Falle einer Arbeitsunfähigkeit die Rate deines Kredits von der Versicherung weiterbezahlt. Wenn Du Bedarf in Sachen Versicherungen hast, wende dich direkt an unsere Versicherungsspezialisten der albfinanz.