Förderungen der KfW

Wer sich mit dem Thema Baufinanzierung auseinandersetzt, wird schnell auf staatliche Förderungen der Kreditanstalt für Wiederaufbau aufmerksam.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW, ist die bekannteste Förderbank Deutschlands. Darüber stehen dir zahlreiche günstige Förderdarlehen zur Verfügung, die sinnvoll als Finanzierungsbaustein für die Vorhaben eingebaut werden können. Im Katalog der Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau findest du zahlreiche günstige Darlehensmöglichkeiten, sowie Zuschüsse für Bau- und Sanierungsmaßnahmen.

Wir beraten dich hierzu professionell und prüfen, was für deine Finanzierung konkret infrage kommt. Hier erfährst du, welche Zuschüsse es für die private Immobilienfinanzierung gibt und wie die staatliche Förderung konkret aussieht.

So gehst Du vor

  • Starte den KfW Förderfinder um vorab zu prüfen, welche Fördermöglichkeiten für Dich in Frage kommen
  • Gib Die Daten zu Deinem Vorhaben an
  • Du erhältst Vorschläge, für mögliche Förderprogramme der KfW
  • Wir beziehen Diene individuellen Fördermöglichkeiten in Deine Baufinanzierung mit ein

So funktioniert die KfW Förderung

Die Darlehen werden nicht direkt über die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergeben, sondern über andere Kooperationsbanken. Viele Geschäftsbanken agieren somit als „durchleitende Bank“, welche auch für die Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau haften. Grundbuchrechtlich wird das KfW Darlehen dennoch besichert, jedoch im zweiten Rang, nach dem Hauptdarlehen. Im Normalfall laufen die KfW-Darlehen also über die Bank, welche wir für dein Vorhaben ausgewählt haben. Wir achten bei unseren Finanzierungsanfragen selbstverständlich darauf, dass die potenzielle Bank auch mit der Kreditanstalt für Wiederaufbau kooperiert.

Wenn du z.B. vor hast eine bestehende Immobilie auf einen energetisch effizienten Stand bringen, kannst du die hierfür möglichen Zuschüsse direkt über das KfW-Zuschussportal beantragen. Hier geht´s zum Portal:

Hier findest Du wesentliche Merkmale der KfW Förderung

 

Was sind die Vorteile der KfW Darlehen?

Tilgungszuschüsse: Die Tilgungszuschüsse werden schnell falsch verstanden. Es handelt sich hierbei in der Regel nicht um einen Betrag, den du auf dein Konto überwiesen bekommst. Der Tilgungszuschuss, z.B. in Höhe von 18.000€ beim Programm 153, wird deiner Darlehensschuld gutgeschrieben. Du zahlst also weniger zurück, als du dir geliehen hast. Dadurch kann dein Effektivzins (Link zu Begriffen) sogar negativ werden.

Tilgungsfreie Anlaufzeit. Falls du dein Projekt zwar schon geplant hast, aber z.B. erst in 6 Monaten in deine neue Immobilie einziehen kannst, sollte deine stehende Finanzierung nicht zur Doppelbelastung werden, wenn du vielleicht noch zur Miete wohnst. Die KfW bietet für viele Darlehen tilgungsfreie Jahre, sodass du erst mit der vollen Monatsrate beginnst, wenn du auch in deinem neuen Eigenheim wohnst

Die Fördermöglichkeiten der KfW sind vielfältig und oft bietet sich ein jeweiliges Programm als sinnvolle Ergänzung im Finanzierungskonzept an.

Besonderheit: Zinsbindung und Laufzeit

Bei den KfW Darlehen, kannst Du die Zinsfestschreibung und die Gesamtlaufzeit in vielen Förderprogrammen unabhängig voneinander wählen. Beispielsweise kannst Du eine 10 jährige Zinsfestschreibung vereinbaren aber den Kreditvertrag für 20 Jahre festlegen. Nach den 10 Jahren wird das Darlehen dann anhand des EURIBOR mit quartalsweise variablen Zins fortgeführt. Alternativ kannst mit der KfW zum Ende der Zinsbindung auch eine neue Zinsvereinbarung treffen. Die gesetzliche Kündigungsmöglichkeit nach §489 BGB, nach 10 Jahren, gilt auch für die KfW Darlehen.

Üblicherweise sind die Zinsen für eine kürzere Zinsbindung niedriger. Du gehst dabei aber das Risiko ein, dass du dich mit einer längeren Gesamtlaufzeit an die KfW bindest. Du merkst also: Auch die KfW Darlehen sind meist keine Kredit „von der Stange“. Auch hier gilt es zu prüfen, welche Ausgestaltungsmöglichkeiten sinnvoll sind.

Unsere Berater stehen Dir hier selbstverständlich zur Seite und finden die für Dich optimale Lösung.

Empfohlen und gecheckt: Das sagen unsere Kundinnen und Kunden

Als Profimakler und Navigatoren in der Finanzwelt arbeiten wir als albfinanz GmbH seit Jahren mit Auszeichnung – und werfen mit viel Erfahrung breitgefächerte Kompetenzen in den Ring. Zuletzt sind wir im Jahr 2018 von Focus Spezial in der Studie ›Top-Versicherungsmakler‹ als das einzige Maklerteam aus Reutlingen hervorgehoben worden – und sind auf diesen Gradmesser unserer Arbeit nicht nur stolz, sondern auch in Zukunft bestmöglichen Beratungen verpflichtet.

          

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