Stabiler Start ins Frühjahr.
Im Februar schauen wir bei albfinanz wieder auf die tagesaktuellen Top-Konditionen – mit Zugriff auf über 400 Banken. Damit bekommst Du einen realistischen Überblick, was aktuell bei sehr guten Voraussetzungen möglich ist – plus ein konkretes Rechenbeispiel inkl. Nebenkosten. Hier kommt unser Zinsupdate
Was tut sich am Zinsmarkt?
Bauzinsen hängen nicht direkt am EZB-Leitzins. Entscheidend sind langfristige Kapitalmarktzinsen (zum Beispiel Pfandbrief- und Anleiherenditen) sowie Risiko- und Refinanzierungsaufschläge der Banken. Wenn die Märkte ruhiger werden, können Bauzinsen fallen – bei neuen Unsicherheiten ziehen sie dagegen schnell wieder an. Im Februar sehen wir ein weiterhin gut planbares Niveau, besonders bei 10 und 15 Jahren. Wir erwarten weiterhin relativ stabile Konditionen mit kleinen Ausreisern nach oben und unten.
Zinsstand im Februar
In 2025 sind die Zinsen nach mehreren Schwankungen leicht angestiegen und im Januar konnten wir wieder etwas gesunkene Konditionen sehen. Im Februar setzt sich der leichte Abwärtstrend fort. Es sind allerdings keine signifikanten Sprünge zu sehen.
In unserem Zinschart siehst Du die Entwicklung der Top-Konditionen für 15 Jahre Zinsbindung über die letzten Monate. Der aktuelle Wert ist hervorgehoben. Wichtig: Schon kleine Änderungen (z. B. +0,2 Prozentpunkte) machen bei großen Darlehen über viele Jahre spürbar etwas aus – deshalb lohnt sich ein Timing- und Angebotscheck.
Bei einer 10 jährigen Zinsbindung liegen die Top-Konditionen bei 3,42% und bei 20 Jahren bei 3,83%*.
Das Finanzierungsbeispiel im Überblick
In unserem Beispiel kaufst Du für 450.000 €. Mit den typischen Kaufnebenkosten kommst Du auf Gesamtkosten von 497.565 €. Wenn Du 360.000 € finanzierst, brauchst Du dafür 137.565 € Eigenkapital (inkl. Nebenkosten). Bei 3,71 % Sollzins und 1,5 % Tilgung liegt die Rate bei rund 1.563 € pro Monat.
Natürlich hängt Deine tatsächliche Rate von mehreren Faktoren ab – z. B. Deiner Bonität, der Objektlage und Deiner Tilgungsstrategie. Wir helfen Dir gerne, Deine individuelle Finanzierung optimal aufzustellen.
#wircheckenschwäbisch
Wenn Du wissen willst, welche Bank für Dich aktuell wirklich die beste ist, vergleichen wir für Dich unabhängig die Angebote – und stimmen Laufzeit, Tilgung und mögliche Förderungen auf Deine Ziele ab.
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Wir ermöglichen Dir einen Bankenvergleich aus über 400 Kreditgebern, um so die besten Konditionen zu finden. Verpasse kein Zinsupdate auf unserem Blog, sowie weitere spannende Beiträge hier.
Melde dich gerne über unsere Homepage oder direkt per Telefon unter 07121 381 1801.
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Dein Team der albfinanz aus Reutlingen
*Disclaimer: Die genannten Zinssätze stellen Top-Konditionen dar und gelten nur bei sehr guter Bonität, einem Beleihungsauslauf bis maximal 80 %, sowie weiteren optimalen Voraussetzungen. Die tatsächlichen Konditionen können individuell abweichen. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Stand: Februar 2026.