Muskelhypothek

Die Muskelhypothek oder ausch anders gesagt die Eigenleistung kann einen Teil deines Eigenkapitals darstellen. Die Eigenleistung kann zum einen aus finanziellen Mitteln (Eigenkapital) bestehen und zum anderen aus persönlicher Arbeitsleistung. Wenn du bestimmte Gewerke deiner Immobilie selbst in die Hand nimmst, kannst du dir Handwerkerkosten sparen. Im Rahmen deiner Finanzierung kommt dir dies zugute, weil du dadurch Handwerkerlohnkosten einsparst. Beachte jedoch, dass du den Materialkosten und deinen persönlichen Zeitaufwand realistisch einschätzt. Die Fertigstellungstermine der anderen Gewerke sind ebenfalls zu beachten.

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Nebenkosten

Bei einem Immobilienerwerb können verschiedene Nebenkosten anfallen. Im Regelfall sind dies Notargebühren (ca. 2%), Grunderwerbssteuer (in BaWü 5%) und eventuelle Kosten des Immobilienmaklers. Wir unterstützen dich bei der richtigen Ermittlung der Kaufnebenkosten. Nach dem Kauf spricht man ebenfalls von Nebenkosten die für den Unterhalt deiner Immobilie anfallen. Diese werden in deiner Haushaltsrechnung berücksichtigt.

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Nichtabnahmeentschädigung

Wenn Du dein beantragtes Darlehen nicht abrufst, entsteht der Bank ein Verlust, da diese das Geld für dich bereithalten. Dieser Verlust wird mit einer Entschädigung in Rechnung gestellt.

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Notaranderkonto

Ein treuhänderisches Konto bei einem Notar. Bei vorzeitiger Darlehensauszahlung, verwaltet der Notar das Geld und stellt die zweckmäßige Verwendung sicher.

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Prolongation

Wenn nach Ablauf der Zinsbindung noch eine Restschuld vorhanden ist, kann das Darlehen zu neuen Konditionen beim gleichen Kreditgeber verlängert werden. Dieser Vorgang wird Prolongation genannt.

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