Die Schutzgemeinschaft für Allgemeine Kreditsicherung (Schufa) führt Statistik über die Bonität von Kreditnehmern. Bei einem Immobiliardarlehen wirft die Bank in der Regel einen Blick in die Schufa und prüft so deine Bonität.
15. März 2021
Sollzinssatz und Sollzinsbindung
Der Sollzinsatz ist der Zins, der pro Periode auf das Darlehen bezahlt werden muss. Mit einer Sollzinsbindung oder Sollzinsfestschreibung kann dieser Sollzinssatz über längere Dauer fest vereinbart werden.
Sondertilgung
Sondertilgungen sind außerplanmäßige Tilgungen Deines Darlehens, welche über die vereinbarte Rate hinausgehen. Mit Sondertilgungen kannst du Deine Darlehensschulden schneller abbauen und so die Gesamtlaufzeit und die Zinsbelastung senken. Sondertilgungen sollten von Beginn an im Darlehnsvertrag vereinbart werden.
Teilungserklärung
Mit einer Teilungserklärung kann ein Haus in verschiedenen, voneinander getrennte Wohnungen geteilt werden. Es werden separate Wohnungsgrundbücher erstellt.
Tilgung
Als Tilgung wird die Rückzahlung eines Darlehens beschrieben. Diese kann z.B. bei einem Annuitätendarlehen monatlich stattfinden und bildet so den Tilgungsanteil deiner Rate.