Modernisierung, Renovierung oder Sanierung! Wenn du eine gebrauchte Immobilie kaufst, fallen oft noch Maßnahmen an, um alles auf Vordermann zu bringen. Diese Maßnahmen musst du nicht komplett aus Eigenkapital stemmen, sondern kannst bestimmte Dinge auch mitfinanzieren. Dabei wird zwischen verschiedenen Maßnahmen differenziert: Bei Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wird der Wert der Immobilie erhöht. Sanierung kann z.B. die Wiederherstellung von Standfestigkeit sein oder eine Dachsanierung. Eine Modernisierung bringt bestimmte Bauteile wieder auf einen zeitgemäßen Stand. Dadurch wird der Gebrauchswert eines Gebäudes erhöht. Beispiel hierzu kann eine erstmalige Installierung einer Zentralheizung sein oder der Einbau neuer, energetisch besserer Fenster sein. Renovierungsmaßnahmen zielen darauf ab, optische Anpassungen durchzuführen. Ein einfaches Beispiel stellt ein Tapetenwechsel dar. Es ist wichtig vorab zu prüfen, welche Kostenpunkte vom Kreditgeber mitfinanziert werden. Eine professionelle Aufstellung der geplanten Maßnahmen ist somit der erste Schritt. Dein persönlicher BauFi-Berater der albfinanz unterstützt dich hierbei und prüft, welche Finanzierungspartner dein Vorhaben unterstützen.
15. März 2021