Auch im November werfen wir von albfinanz einen Blick auf die aktuellen Bauzinsen – neutral, unabhängig und basierend auf tagesaktuellen Daten von über 400 Banken und geben dir ein Zinsupdate. Schnäppchenalarm bei 20 Jahren!
Was tut sich am Zinsmarkt?
Der Herbst bringt nicht nur frische Luft, sondern auch frischen Wind am Zinsmarkt: Während die Europäische Zentralbank ihren Leitzins zuletzt stabil gehalten hat, bleibt die Hoffnung auf weitere Senkungen 2026 bestehen. Die Inflation in der Eurozone geht langsam zurück – was grundsätzlich Spielraum für sinkende Zinsen schaffen könnte.
Doch Bauzinsen machen ihr eigenes Ding. Denn: Sie orientieren sich nicht am EZB-Leitzins, sondern an den langfristigen Renditen am Kapitalmarkt. Und diese schwanken derzeit stark – getrieben von geopolitischen Unsicherheiten, Haushaltsdebatten in den USA und einer anhaltend robusten US-Konjunktur.
Was bedeutet das für Dich? Die Banken kalkulieren vorsichtig und preisen mögliche Risiken ein. Das hält die Bauzinsen zwar über dem Leitzins – aber die Talsohle scheint erreicht. Mit dem richtigen Angebot und Timing kannst Du jetzt solide Finanzierungen sichern – vor allem bei 20 Jahren Laufzeit kann es attraktiv sein.
Zinsstand im November
Wir checken jeden Monat die tagesaktuellen Zinsen über unsere Plattformen für unabhängige Finanzierungsvergleiche. So hast Du einen echten Überblick, was momentan möglich ist – mit echten Konditionen und einem konkreten Rechenbeispiel.
In unserem Zinschart siehst Du die Entwicklung der Top-Konditionen für 15 Jahre Zinsbindung über die letzten Monate. Nach einem kleinen Zwischenhoch im Sommer hat sich der Zinssatz jetzt auf 3.64 %* eingependelt – eine willkommene Entlastung für alle, die jetzt planen.
Das Finanzierungsbeispiel im Überblick
In unserem Beispiel für das Zinsupdate finanzierst Du eine Immobilie mit einem Kaufpreis von 450.000 €. Hinzu kommen übliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision. Daraus ergeben sich Gesamtkosten von rund 497.565 €.
Mit 137.565 € Eigenkapital ergibt sich ein Finanzierungsbedarf von 360.000 €. Bei einem Zinssatz von 3.64 % und einer Anfangstilgung von 1,5 % liegt Deine monatliche Rate bei etwa 1542€.
Natürlich hängt Deine tatsächliche Rate von mehreren Faktoren ab – z. B. Deiner Bonität, der Objektlage und Deiner Tilgungsstrategie. Wir helfen Dir gerne, Deine individuelle Finanzierung optimal aufzustellen.
Lange Zinssicherheit günstig sichern
Eine unserer Partnerbanken bietet derzeit bei gewissen Voraussetzungen sehr attraktive Konditionen für lange Zinssicherheit von 20 Jahren an. Wenn dir eine lange Planbarkeit und wenig Risiko wichtig ist, könnte das eine interessant Finanzierungslösung sein.
Unser Tipp:
Plane die Nebenkosten frühzeitig ein und prüfe, ob Du ggf. zusätzlich Eigenkapital brauchst. Bei Albfinanz beraten wir Dich unabhängig und holen das Beste aus über 400 Finanzierungsangeboten für Dich raus.
Jetzt Zinscheck starten. Kontaktformular ausfüllen oder direkt anrufen – Dein albfinanz-Team ist für Dich da.
Wir ermöglichen Dir einen Bankenvergleich aus über 400 Kreditgebern, um so die besten Konditionen zu finden. Verpasse kein Zinsupdate auf unserem Blog, sowie weitere spannende Beiträge hier.
Melde dich gerne über unsere Homepage oder direkt per Telefon unter 07121 381 1801.
Dein Team der albfinanz aus Reutlingen
*Disclaimer: Die genannten Zinssätze stellen Top-Konditionen dar und gelten nur bei sehr guter Bonität, einem Beleihungsauslauf bis maximal 80 %, sowie weiteren optimalen Voraussetzungen. Die tatsächlichen Konditionen können individuell abweichen. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Stand: November 2025.