Langfristige Darlehen mit Zinsverbilligung der L-Bank
Wir haben die Möglichkeit, Familien und auch Alleinerziehende mit mindestens einem Kind ein unschlagbares Darlehensangebot von der L-Bank zu ermöglichen. Unschlagbar bedeutet konkret: Eine 1,00% Zinskondition. Besser schafft es garantiert keine Bank!
Die Landesbank Baden-Württemberg (L-Bank) fördert die Anschaffung von familiengerechtem Wohnraum. Das Land möchte hierbei erreichen, dass dir und deiner Familie ausreichend Platz zur Verfügung steht. Beispielsweise sind für eine 4-Köpfige Familie mindestens 90m2 Wohnfläche vorgesehen. Wenn du also derzeit mit weniger Wohnraum auskommen musst, aber auf der Suche nach etwas Größerem bist, solltest du dir das Z-15 / Z-20 Darlehen unbedingt genauer anschauen. Hier eine kleines Beispiel:
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„Deine Situation“
In deinem Haushalt leben zwei Erwachsene und zwei Kinder. Ihr wohnt aktuelle zur Miete und habt noch keine eigene Immobilie.
„Euer Haushaltseinkommen“
Zusammen verdient ihr 80000 € brutto im Jahr, außerdem kommt noch 2 mal Kindergeld dazu.
„Euer Vorhaben“
Ihr möchtet euch in Baden-Württemberg ein Haus für 890.000€ kaufen. Dazu kommen noch die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 60.000€ für Notar und Steuer. Das Haus hat insgesamt 120 Quadratmeter Wohnfläche und zwei Kinderzimmer.
„Euer Sparschwein“
Weil ihr immer gut gespart habt, könnt ihr 225.000 € Eigenkapital für den Hauskauf einbringen. Außerdem möchtet ihr noch etwas an Eigenleistung mit einbringen.. Das spart euch 25.000 €. Das bedeutet euere gesamtes Eigenkapital beträgt 250.000 €. Das sind über 25% der der Gesamtkosten.
„Die Fördervoraussetzungen sind erfüllt“
Aufgrund euerer Familiengröße habt ihr Anspruch auf ein Darlehen über die L-Bank in Höhe von 300.500€ zu 1,00% Zinsen. Bei einen Bau eines energieeffizientes Eigenheims sogar 350.500 €. Der Restbetrag kann über eine Hausbank oder Kfw (Programm 300 über 170.000 € bei 2 Kindern zu ca. 0,5%) in bestimmten Fällen auch über die L-Bank finanziert werden.
Bei 3 Kindern erhaltet Ihr bis zu 385.000 € zu 1,00% Zinsen bei der L-Bank und bis zu 200.000 € bei der Kfw zu ca. 0,5%. Das heißt mehr als 50% der gesamten Finanzierungshöhe kann unter 1,00 % finanziert werden.
Wie? Wir beraten euch gerne. Jetzt Termin vereinbaren
Im Folgenden findest du die wesentlichen Eckpunkte des L-Bank Darlehens
Das Wohnförderprogramm kommt für dich in Frage, wenn:
- Die Immobilie von dir selbst bewohnt wird
- In deinem Haushalt mindestens ein minderjähriges Kind lebt
Was wird gefördert:
- Du musst selbst in der Immobilie wohnen
- Die Immobilie muss sich in Baden-Württemberg befinden
- Gefördert wird der Bau neuer Immobilien (KFW-Energie-Effizienzstandard 55 oder besser) oder
- Der Erwerb bestehender Immobilien
- Umbaumaßnahmen, zur Schaffung neuen Wohnraums
- Die Immobilie darf maximal 160m2 Wohnfläche haben. Ab vier Personen erhöht sich diese Grenze um 15m2 für jede weitere Person.
Wie viel wird gefördert?
- Die mögliche Darlehenshöhe ist abhängig von deiner Familiengröße. Bei einer 4-köpfigen Familie können 300.500€ finanziert werden. Bei einem energieeffizienten Neubau (KFW-Energie-Effizienzstandard 40) können 50.000 € mehr finanziert werden. Also 350.500 €
- Der Sollzins beträgt 1,00%
- Dieser Sollzins ist zwischen 15 – 20 Jahren festgeschrieben. Hängt vom Effizienzstandard des Objektes ab.
- Die anfängliche Tilgung liegt bei 2,25% pro Jahr
- Der übrige Finanzierungsbedarf kann ebenfalls zu günstigen Konditionen über die L-Bank finanziert werden oder über jede andere Bank, die dich in deinem Vorhaben unterstützen möchte. Die Kfw unterstützt beim Bau oder Kauf eines energieeffizientes Eigenheimes 4-Köpfige Familien mit 170.000 € zu ca. 0,5% Sollzins.
Weitere grundsätzlichen Voraussetzungen
- Dein Haushaltseinkommen überschreitet eine bestimmte Einkommensgrenze nicht. Diese hängt von deiner Familiengröße ab.
- Du bringst einen gewissen Teil an Eigenkapital mit ein. Dies kann teilweise Bankguthaben, Grundbesitz oder handwerkliche Eigenleistung sein
- Deine Traumimmobilie erfüllt bestimmte Wohnflächenbedingungen. Es gelten Ober- und Untergrenzen
- Bei Neubau muss das Haus dem KFW-Energie-Effizienzstandard 55 (BEG) oder besser entsprechen.
- Für Haushalte mit schwerbehinderten Menschen gelten spezielle Bedingungen.
- Antrag muss vor Kauf und Bauantragstellung gestellt werden und z.B. bei Fertighäusern vor Unterschrift Werkvertrag
Für alle Häuslebauer im Ländle: Jetzt noch mehr Förderung sichern – 1% für 20 Jahre!
Neu bauen war noch nie so teuer. Dafür war aber auch die staatliche Förderung noch nie so interessant und wir wissen, wie wir deine Finanzierung aufbauen müssen, um dir maximale Vorteile zu ermöglichen. Die L-Bank Baden-Württemberg fördert Neubauten, die besonders energieeffizient sind, mit 50.000 EUR mehr Darlehen. Außerdem wird die Zinsbindung von 15 Jahren auf 20 Jahre erhöht.
Mit dieser Finanzierungslösung können wir trotz hohen Baupreisen eine Finanzierung mit einer leistbaren monatliche Belastung ermöglichen. Wenn auch du derzeit an der Planung eines Neubaus bist, dann nimm Kontakt mit uns auf, sodass wir dich frühzeitig im Rahmen der Finanzierung begleiten können. Jetzt Termin vereinbaren
Individuelle Situationen erfordern individuelle Lösungen!
Auch wenn du anhand deiner eigenen Prüfung vielleicht zu dem Ergebnis kommst, dass das Z-15 / Z-20 Darlehen der L-Bank nicht für dich infrage kommt: Sprich uns an! Jedes Finanzierungsvorhaben ist individuell und muss aus verschiedenen Blickwinkeln betrachtet werden. Unsere Finanzierungsprofis analysieren deine Situation ganz genau und finden die für dich passende Lösung.
Auch wenn das Z-15 / Z-20 Darlehen der L-Bank vielleicht nicht das richtige Förderprogramm für dein Vorhaben ist: Es gibt viele weitere Möglichkeiten, günstige L-Bank-Darlehen in Anspruch zu nehmen, wie z.B. das Wohnen mit Kind-Programm, für das du bis zu 100.000€ über die L-Bank finanzieren kannst. Wir beraten dich hierzu gerne. Jetzt Termin vereinbaren
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Als Profimakler und Navigatoren in der Finanzwelt arbeiten wir als albfinanz GmbH seit Jahren mit Auszeichnung – und werfen mit viel Erfahrung breitgefächerte Kompetenzen in den Ring. Zuletzt sind wir im Jahr 2018 von Focus Spezial in der Studie ›Top-Versicherungsmakler‹ als das einzige Maklerteam aus Reutlingen hervorgehoben worden – und sind auf diesen Gradmesser unserer Arbeit nicht nur stolz, sondern auch in Zukunft bestmöglichen Beratungen verpflichtet.
Im Rahmen meiner Master Thesis habe ich mich mit dem managen von Risiken befasst. Vor allem geht es mir darum, das deine Immobilie sowie deine Familie richtig abgesichert ist, so das du ruhig schlafen kannst. Ich freue mich dich auf diesem Weg zu begleiten. Jetzt Termin vereinbaren
Mit Leidenschaft, harten Arbeit und professionellem Know-how unterstützen wir unsere Kunden beim verwirklichen Ihrer Träume, dabei vergleichen wir Finanzierungen von über 400 Banken. Ich freue mich dich auf diesem Weg zu begleiten. Jetzt Termin vereinbaren
Als angehende Immobilienfachwirtin möchte ich das Leben unserer Kunden erleichtern und Träume erfüllen. Vor allem geht es mir darum, die Wissenslücke meiner Kunden beim Immobilienkauf -und Verkauf zu füllen und sie vor teuren Fehlern zu schützen. Ich freue mich dich auf diesem Weg professionell begleiten zu dürfen. Jetzt Termin vereinbaren.
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