Grundschuld

Die Grundschuld ist ein dingliches Recht zugunsten eines Gläubigers. Die Grundschuld ist zugunsten des Gläubigers im Grundbuch eingetragen. Eine Grundschuld ist nicht an eine bestimmte Forderung gebunden, jedoch ergibt sich daraus eine etwaige Zahlungsverpflichtung an den Gläubiger. Die Grundschuld ist im Rahmen deiner Baufinanzierung die Sicherheit für die Bank. Sie kann, wenn du deinem Kapitaldienst nicht nachkommst, Maßnahmen ergreifen, um die offenen Forderungen durch das Grundstück zurückzubekommen. Im schlimmsten Fall kann die Bank das Grundstück zwangsversteigern und den Erlös in Höhe der eingetragenen Grundschuld abzüglich der bereits bezahlten Schulden einbehalten.