Dein bestehendes Darlehen läuft aus? Das sind deine Möglichkeiten
Du hast bereits seit mehreren Jahren ein Darlehen? Dann kann es sich für dich lohnen, dass du dich erneut mit deiner Baufinanzierung beschäftigst. Du kannst von den derzeit niedrigen Marktzinsen profitieren und ein auslaufendes Darlehen zu günstigen Konditionen verlängern oder umschulden. Außerdem hast du die Möglichkeit, dir das niedrige Zinsniveau von heute bereits zu sichern, wenn dein Darlehen erst in ein paar Jahren ausläuft. Hier erfährst du, welche Möglichkeiten du hast und was du alles zur Anschlussfinanzierung wissen solltest.
In unserem Ratgeber-Video zum Thema Anschlussfinanzierung erklären wir dir, was bei einer Anschlussfinanzierung zu beachten ist.
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5 Fakten zur Anschlussfinanzierung
- Wenn die Sollzinsbindung deines bestehenden Darlehens ausläuft und noch eine Restschuld übrig ist, solltest du dich um eine Anschlussfinanzierung kümmern. Die Restschuld kann damit weiterfinanziert werden.
- Vereinbarst du keine neue Zinsfestschreibung, wird deine Restschuld in ein variables Darlehen umgewandelt und dein Zinssatz verändert sich regelmäßig anhand des Marktzinses. Hierbei wird der ERIBOR zugrunde gelegt. Das ist der Zinssatz, den Banken zahlen müssen, wenn sie sich untereinander Geld leihen. Hier erfährst Du die aktuellen Zinssätze –> https://www.euribor-rates.eu/de/
- Du hast also ein Zinsänderungsrisiko, da dadurch die Rate Deiner Finanzierung sprunghaft ansteigen könnte, sofern sich die Zinsen stark nach oben verändern.
- Viele Hausbanken unterbreiten Dir 3 Monate vor Ablauf der Zinsfestschreibung ein Angebot für die Weiterfinanzierung der Restschuld. Wichtig für Dich: Du hast die Möglichkeit die Restschuld auch bei anderen Banken zu finanzieren. Ein Vergleich lohnt sich in vielen Fällen!
- Auch lange vor Ablauf der Zinsbindung kannst du schon eine neue Vereinbarung für die Finanzierung der Restschuld vereinbaren. Mit einem Forward-Darlehen kannst du Dir bis zu 5 Jahre im Voraus die derzeit gültigen Konditionen sichern.
Empfohlen und gecheckt: Das sagen unsere Kundinnen und Kunden.
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