Was sind die Vorteile der KfW Darlehen?

Tilgungszuschüsse: Die Tilgungszuschüsse werden schnell falsch verstanden. Es handelt sich hierbei in der Regel nicht um einen Betrag, den du auf dein Konto überwiesen bekommst. Je nach beantragtem Programm wird der Tilgungszuschuss deiner Darlehensschuld gutgeschrieben. Du zahlst also weniger zurück, als du dir geliehen hast und die Kreditlaufzeit verkürzt sich somit. Der Tilgungszuschuss wird nach Abschluss der Maßnahme und der Prüfung des Verwendungsnachweises ausbezahlt.

Wichtig – Sanierung von Einzelmaßnahmen: Einen Zuschuss ohne Kredit kannst du für dein Vorhaben über das BAFA beantragen. Nicht jeder Förderkredit kann jederzeit beantragt werden. Die bereitgestellten Mittel werden jedes Jahr von der Bundesregierung festgelegt. Sobald diese Fördermittel erschöpft sind, wird die Beantragung eingestellt. Ein Rechtsanspruch hierauf besteht grundsätzlich nicht. Aktuelle Infos hierzu gibt es auf der KfW Homepage oder auch in der Presse.

Tilgungsfreie Anlaufzeit. Falls du dein Projekt zwar schon geplant hast, aber z.B. erst in 6 Monaten in deine neue Immobilie einziehen kannst, sollte deine stehende Finanzierung nicht zur Doppelbelastung werden, wenn du vielleicht noch zur Miete wohnst. Die KfW bietet für viele Darlehen tilgungsfreie Jahre, sodass du erst mit der vollen Monatsrate beginnst, wenn du auch in deinem neuen Eigenheim wohnst

Vergünstigte Darlehen: Je nach Vorhaben bzw. Programm vergibt die KfW ihre Förderkredite mit deutlich günstigeren Konditionen als am Markt üblich.

Die Fördermöglichkeiten der KfW sind vielfältig und oft bietet sich ein jeweiliges Programm als sinnvolle Ergänzung im Finanzierungskonzept an.

Was sind die Vorteile der KfW Darlehen?

Zinsbindung und Laufzeit: Bei den KfW Darlehen, kannst Du die Zinsfestschreibung und die Gesamtlaufzeit in vielen Förderprogrammen unabhängig voneinander wählen. Beispielsweise kannst Du eine 10 jährige Zinsfestschreibung vereinbaren aber den Kreditvertrag für 20 Jahre festlegen. Nach den 10 Jahren wird das Darlehen dann anhand des EURIBOR mit quartalsweise variablen Zins fortgeführt. Alternativ kannst mit der KfW zum Ende der Zinsbindung auch eine neue Zinsvereinbarung treffen. Die gesetzliche Kündigungsmöglichkeit nach §489 BGB, nach 10 Jahren, gilt auch für die KfW Darlehen.

Üblicherweise sind die Zinsen für eine kürzere Zinsbindung niedriger. Du gehst dabei aber das Risiko ein, dass du dich mit einer längeren Gesamtlaufzeit an die KfW bindest. Du merkst also: Auch die KfW Darlehen sind meist keine Kredit „von der Stange“. Auch hier gilt es zu prüfen, welche Ausgestaltungsmöglichkeiten sinnvoll sind.

Optimierung Beleihungsauslauf: Einige Sparkassen und einzelne Banken nutzen zur Konditionierung den Beleihungsauslauf ohne Berücksichtigung der KfW-Mittel. Das heißt, diese Kreditinstitute betrachten ausschließlich ihre hauseigenen Darlehensmittel im Verhältnis zum Beleihungswert. Daraus resultiert ein deutlich geringerer Beleihungsauslauf und damit eine deutlich vergünstigte Zinskondition.

Unsere Berater stehen Dir hier selbstverständlich zur Seite und finden die für Dich optimale Lösung.